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买房必读这五类房子千万不能买

发布时间:2021-01-08 01:11:15 阅读: 来源:储能机厂家

买房,可谓是人生中的头等大事。近些年,虽然房价不断上涨,但人们买房的热情却丝毫没有减退。有钱的,想着多买几套房,等房价涨到峰值卖掉大赚一笔。没钱的,想着赶紧借点钱把房子买了,不然以后房价涨得越高越买不起。不管出于哪种理由买房,有些事一定要知道,这五类房子千万不能买!

第一类:被法院查封的房子

这一种就是传说中的“查封房”,即开发商或者二手房东早先将房子抵押去借款,后来因为某些原因无法按时还款,被债主告到法院,法院最后把房子查封用于拍卖或者抵债。这些无良的开放商或者二手房东,则设法瞒着买房子的人进行房屋买卖。

碰到这种房子,好一点的结果是:买房子的人及时发现端倪停止交易,浪费了大量精力和时间但并没有遭遇财产损失。坏的结果则是:被无良卖家忽悠先付首付把欠款还了,房子就能解除查封正常交易,结果首付打给了卖家,卖家直接消失了……房子没买成,首付款也打水漂了。

第二类:没有房产证的房子

买房必须要有房产证,早已成了买房人的共识。但仍有不少人由于急于买房的心切,去买没有发房产证的新房、小产权房。这种做法千万使不得。房产证是房子实际占有的证明,买个房子没有房产证就像结婚没有结婚证一样,无名无分。到时候突然蹦出来个小三,指着你媳妇说这是我媳妇,而且还拿出了他们的结婚证,你一点办法都木有。

房子没有房产证,就没办法过户,买了之后想转手卖掉都没法卖。假如买的是二手房东的房子,没有房产证,还可能会出现“一房两卖”的情况。房东名义上把房子卖给了你,却把房子过户给了另一个人,这样一来,打官司就在所难免了。

第三类:多人共有的房子

这种房子比没有产权的房子稍微好一点,但买完之后也容易惹上各种麻烦。多人共有的房子,产权归多人所有。比如,一对老夫妇的房子,房产证上有这对老夫妇和他五个儿子的名字。老夫妇要把这房子卖掉,买房子的人合同也签了钱也交了,该折腾的都折腾了,然后他三儿子突然出来说不同意,这房子就没法卖了。最后,蒙受损失的还是买房子的人。

第四类:“风水”不好的房子

这里的“风水”不是指风水大师的风水,而是指房子的地理位置和整体环境。比如,房子原址上是个化工厂,土地都被污染了,你该买?比如,小区不远处就有个火力发电厂,风向一变就“黑云压城城欲摧”,你想住?买房前,务必要对房子的“前世今生”、周边环境进行严格考察。

第五类:物业不行的房子

抛开各种无良的房子卖家不说,买完房子之后,物业公司服务的好坏直接影响生活的品质。正洗澡呢水给你停了,正准备上楼呢电梯坏了,垃圾放楼下半个月没人清,自家停车位经常被占还没人管……辛辛苦苦买套房子住进来,想碰到这样的物业?看房子时可以先不管物业,但决定买之前一定要详细了解小区物业的管理状况。管理差的物业不仅小区生活环境不行,而且还容易引起冲突和矛盾。

房子毕竟不是衣服,价格不高,买完不喜欢穿两天想扔就扔了。对于多数人来说,房子买了可能是要住一辈子的,所以,买房子一定要慎重。

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