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注意全国首套房房贷利率四月连涨你的房贷利息要越来越多了

发布时间:2021-01-20 23:35:21 阅读: 来源:储能机厂家

摘要: 随着一二线城市各种限购政策出台,银行限贷也在随之其后。据数据显示,2017年4月全国首套房平均利率同比去年4月上涨0.67%。

随着一二线城市各种限购政策出台,银行限贷也在随之其后。据数据显示,2017年4月全国首套房平均利率同比去年4月上涨0.67%。

据相关数据表示在全国35个城市533家银行中,本月有122家银行首套房利率折扣上升,占比22.89%;折扣利率下降的有17家银行,占比3.19%;与上月持平的有394家银行,占比73.92%。那么在这样的一种房贷环境下,我们需要注意哪些方面呢?

一:全国首套房平均利率上涨,驱赶投机者

全国首套平均利率上升明显,自今年1月份以来,已连续4个月上升。首套首付、利率的上升,意味着购房后将需要支付更多的首付金额以及承担更多的贷款利息支出。对于一般刚性需求者来说,购房压力将会增大,但同时也会导致市场投机者投机成本剧增,在此过程中可以达到驱赶投机者的目的。

二:银行严控房贷增量,房企融资困难

银行上调房贷利率一方面取决于政府的调控政策,贯彻政府的指导思想,通过调控的手段来规范房贷市场秩序,确保房贷市场的稳健发展。另一方面也是由当前的货币政策所影响,资金成本的不断上升,使得银行需要控制房贷业务的成本,对资金的流向和使用作出新的规划。

三:房企拿地困难,转移房贷压力

政府出台关于土地批复使用的规定,从源头着手,部分城市已落地实施。差异化土地供应政策将进一步分化楼市发展。

同时,房贷政策收紧直接导致房产交易量下滑,房企资金回笼缓慢,房企融资压力骤增,其投资压力或将转移至购房者。

四:房贷继续上调,购房者压力增加

未来,房贷利率上调可能性大,同时额度趋于合理,银行需要平衡点,不影响正常房贷需求,同时能缓解自身的成本压力,在稳定市场的前提下缩小力度,甚至取消优惠。

另外,二套房平均利率为5.39%,小幅波动。从同比来看,与去年同期二套房利率5.39%持平。未来或有更多城市、银行上调首套利率折扣,部分城市二套首付比例也表现出上调态势。

附2017淮安各银行首套房(二套房)房贷利率表:

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