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漳州房贷业务也跟着收紧

发布时间:2021-01-08 00:35:34 阅读: 来源:储能机厂家

随着钱荒以及国家调控房地产市场,我国不少城市纷纷传出银行房贷业务“缩水”的消息。近日,株洲也是。

通过调查走访我们发现,从去年的下半年开始,漳州市部分银行个人住房贷款额度开始趋向缩紧,放款速度减缓,但暂未出现完全停贷。如工商银行表示,该行个人住房贷款业务仍在继续,并没有接到停贷消息。同样的还有中国建设银行。而中国邮政储蓄市分行则表示,个人住房贷款从审批到放款,时间一直都快,一般不需要一个月就下来了,但关键是有时没有额度可以放款。目前该行主要以有限责任公司、加工行业等小企业贷款为主,个人住房贷款趋于饱和,估计要等到明年才有额度。在其他银行,虽未完全停贷,但房贷额度确实稍收紧了些。同时,首套刚需购房者,执行基准利率,且无优惠。

对于住房公积金贷款,漳州市住房公积金管理中心的负责人表示,去年政府下达的全年指标是10亿,但截至去年6月30日,该市总的住房公积金贷款额放了616户,总金额就达9.74亿。因为利率较优惠,所以购房者申请公积金贷款的仍然比较多。目前,对于无房家庭首次购房者,公积金优惠较多,比如对首次购买套内建筑面积在90平方米以下(含90平方米、不含二手房)的市民,如果达到了最低月缴存额120元,符合相关还款能力规定,其贷款额度最高可达到总房款的80%;同时可执行“可提可贷”政策,即同套住房购房提取公积金账户所有金额后,仍可以申请贷款。但对于非首次购房的情况,限制较为严格,比如:二次申请住房贷款,首付比例提高至6成。

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